どうも～、さいけんです。
私はYouTubeをしたり、ボロ戸建投資クラブのWin-Win不動産で運営責任者をしたりながら、家賃収入100万円を達成する不動産投資家です！
今回は2つ話します。
1つ目は、残置物処理が7日目にして終わったので、その振り返りです。ビフォー・アフターの写真もあるので、ぜひ見比べてみてください。
2つ目は、潜在意識は「バカでピュア」という話です。
前回、言葉と潜在意識について本の内容をアウトプットしたんですが、ちょっとあまりにも適当に話しすぎたなと思ったので、改めて整理してみます。笑
残置物処理、7日目で無事終了
まずは残置物処理の話です。
今日、無事に作業が終わりました。
本当は9時半に物件へ着く予定だったんですが、道が混んでいて、到着は10時半ぐらい。そこから8時間ぐらい作業をしました。
今日の作業は、基本的に荷物をクリーンセンターに持っていくこと。自分だけでなく、依頼主さんも来てくださって、一緒に運びました。
正直、今日で終わるとは思っていなくて、あと2〜3日はかかると思っていたんです。
それが終わったのは、依頼主さんのおかげが大きいです。
1つは、1日アルバイトの方を雇って、2階の家具を1階に下ろしておいてくれたこと。これで、かなり時間を削減できました。
そしてもう一つが、軽トラをレンタルしてくれたことです。
軽トラがすごい。本当にすごい
いや、軽トラすごいです。
何回でも言いますが、軽トラがすごい。
今日はクリーンセンターに2回行ったんですが、普通の車だったら、間違いなく2〜3日はかかっていたと思います。
体感では、効率が3〜4倍になりました。
普通の車だと、机やタンスのような大型の家具は、1個か2個乗せるのが限界ですよね。
でも軽トラは、
・天井がない
・荷台が長方形で、荷物を乗せやすく、降ろしやすい
ので、一気に4つ5つと乗せられるんです。
これはもう革命でした。
今回の残置物処理で一番の学びは何かと聞かれたら、軽トラはあったほうがいい。もうこれに尽きます。
自分の軽自動車で頑張ろうとしていたのが、バカバカしくなるぐらい、軽トラの偉大さを感じた1日でした。
レンタルにするか、買うかは一旦置いておきますが、残置物処理を継続的にやるなら、軽トラは絶対にあったほうがいいですね。
軽トラに荷物を多く積むコツ
軽トラ関連でいうと、教えてもらったことが2つあります。
1つ目は、荷台の両端にコンパネ（板）を立てること。その分高さが増すので、かなりの量を積めるようになります。
2つ目は、ロープの結び方です。
軽トラは荷台がむき出しなので、荷物が落ちる可能性があります。だから、ロープで縛って固定するんですね。
今日はその固定の仕方を教えてもらいました。
……教えてもらったんですが、正直、全然分かっていません。笑
睡眠2〜3時間で臨んでしまって、最初のほうはまったく頭が回っていなかったんです。何回もやり方を教えてもらったんですが、結局できず。
今日は時間との戦いでもあったので、ロープはお任せしてしまいました。
ただ、「意外とこんな感じなんだ」「これで結構きつく縛れるんだ」というのを現場で目の当たりにできたので、イメージはつかめました。
次にやるときは、事前に勉強しておこうと思います。
残置物処理の最適解は「1日でやり切る」
計7日間物件に通ってみて、何が最適解なのかを考えました。
まだ1件しかやっていないので何とも言えないところはありますが、今の自分の答えは、
1日で4〜5人集めて、仕分けと搬出を一気に終わらせること
です。
時間や交通費などを諸々考えると、1日でやり切るぐらいの覚悟で人数を集めるのが、一番コスパがいいと思いました。
たとえ外注費がかかったとしても、その外注費込みで利益が出る構造をつくれていれば、それが一番いい。
なので、今後自分一人で残置物処理をやるという選択肢は、ほぼなくなりました。時間がかかりすぎるし、効率が悪すぎます。
ただ、これは1回自分でやり切ったからこそ見えてきたことです。
途中、業者さんに任せるという話もあったんですが、任せずに自分でやってよかったなと、心の底から思っています。
もちろん、依頼主さんにいろいろご協力いただいたおかげでもあります。
一通り経験できたことは、めちゃくちゃ大きかったです。
残置物がなくなると、物件の第一印象がまるで違う
最初に物件を見に行ったときは、残置物もかなりの量で、言葉を選ばずに言うと、家もだいぶ汚い状態でした。
それが、残置物がなくなって軽く掃除をしただけで、見違えたんです。
百聞は一見にしかずなので、実際の写真を見てください。
▼2階の居間（ビフォー）
▼2階の居間（アフター）
▼2階の居間・別角度（ビフォー）
▼2階の居間・別角度（アフター）
テレビや本棚、段ボールで足の踏み場もなかった居間が、畳の見える部屋に戻りました。
▼2階の寝室（ビフォー）
▼2階の寝室（アフター）
▼2階の寝室・別角度（ビフォー）
▼2階の寝室・別角度（アフター）
大きなタンスや布団、衣類で埋まっていた2階の寝室も、ガランと広い板の間になりました。
▼押し入れ①（ビフォー）
▼押し入れ①（アフター）
▼押し入れ②（ビフォー）
▼押し入れ②（アフター）
▼押し入れ③（ビフォー）
▼押し入れ③（アフター）
布団や毛布がぎっしり詰まっていた押し入れも、すべて空っぽになりました。
▼和室（ビフォー）
▼和室（アフター）
座卓の上にも周りにも荷物が山積みだった和室。何もなくなると、畳の部屋だったことがようやく分かります。
▼土間の部屋（ビフォー）
▼土間の部屋（アフター）
自転車や袋、大きな金属の箱まで転がっていた部屋も、床がちゃんと見えるようになりました。
▼棚のある部屋（ビフォー）
▼棚のある部屋（アフター）
棚にぎっしり詰まっていたものも、ほぼ空っぽに。
▼台所（ビフォー）
▼台所（アフター）
鍋ややかん、冷蔵庫まで残っていた台所もこの通りです。
残置物のあるなしで、第一印象がまったく違うんだなと実感しました。
残置物がある状態だったら、自分ならほぼ100％、マイナスの指値を入れていたと思います。
でも、残置物がなくなって掃除した後の写真だけを見たら、指値はするにしても、プラスの金額かなと思います。
とはいえ、雨漏りがあったり、家の端が傾いていたり、汲み取り式だったり、キッチンもなかなかすごいことになっていたりと、いい意味でだいぶ経験が積める物件ではあります。
やってみないと分からないことばかりだった
やっぱり、1回自分でやってみないと見えてこないことがたくさんありました。
さっきの軽トラの件もそうですし、
・仕分けが思った以上に大変
・たまにとんでもない匂いのものがある
なども、やってみないと気づけなかったことです。
今回の案件は、どちらかというとヘビー寄りだったと思いますが、それを最初に経験できたのはよかったです。
改めて、今回はご依頼いただき、ありがとうございました。
お宝は出ませんでした。唯一の成果は、千円札が1枚見つかったことでしょうか。笑
実績の写真も撮れたので、それをもとに簡単な資料をつくって、いろいろ回ってみようと思っています。
ちなみに収支は、人件費を一旦除いて、高速代・ガソリン代・袋などの備品で、だいたいマイナス2万円ぐらいです。
今後、事業として本格的にやっていくなら、しっかり利益を出せる形にしていきたいと思います。
自分は、残置物処理や草刈りが向いているのかもしれない
もう一つ気づいたのが、自分は残置物処理や草刈りが、意外と向いているのかもしれないということです。
今日、残置物を出して軽く掃除をした後に物件を見たとき、すごく達成感があって、気分もすっきりしたんですよね。
物件の状態が明らかに変わったのが嬉しかったし、やり切った感もありました。上の写真を見比べてもらえれば、その気持ちが少し伝わるかなと思います。
一方で、同じ物件を見ても、依頼主さんの感じ方は少し違っていて、
「もう疲れた」「もうやりたくない」
というようなお話をされていました。
自分はどちらかというと、「やり切った」「すっきりした」「楽しかった」という感情のほうが大きかったんです。
最初と最後で状態が明らかに変わること、物がなくなってすっきりすること。そういう達成感も含めて、自分はこういう作業が嫌いじゃない。むしろ楽しいんだなと気づきました。
潜在意識は「バカでピュア」
ここからは2つ目の話です。
前回、言葉を意識しているという話の中で、潜在意識には4つの特徴があると書きました。
ただ、そのときは3つしか覚えていなかったので、改めて整理します。
潜在意識の4つの特徴は、
・時間を認識できない
・善悪を認識できない
・自分と他人を認識できない
・「やめろ」と言うまで、ずっと考え続ける
です。
この特徴を踏まえると、なぜ言葉が大事なのかが見えてきます。
それが、タイトルにある潜在意識は「バカでピュア」ということです。
自分と他人を区別できない
まず、潜在意識は自分と他人を区別できません。
例えば、人に対して「頭が悪い」「どん臭い」といった悪口を言ったとします。
潜在意識は、それが自分に向けた言葉なのか、他人に向けた言葉なのか分からないので、そのまま取り入れてしまうんです。
その場では、悪口を言ってすっきりするかもしれません。
でも後々、それが自分に返ってきます。
「バカ」と口にしたことで、無意識に「バカ」に関する情報を集めてしまう。そして、自分自身がそういう思考や行動をとるようになってしまう、ということです。
時間を認識できない
次は時間です。これはどちらかというと、ポジティブな話ですね。
潜在意識は時間を認識できません。
なので、たとえ今の自分がうまくいっていなくても、うまくいっている人が使いそうな言葉や振る舞いをしていると、自然とそうなるための情報を集めたり、行動したりするようになるんです。
よく「うまくいっていないときでも、うまくいった気でいろ」と言われますが、まさにこういうことなんだと思います。
うまくいっている風に振る舞うことで、それがコンフォートゾーンになり、自然とそちらの状態に近づいていける。
潜在意識は、今と未来の区別がつかないからです。
善悪を判断できない
3つ目は善悪です。これは、自分と他人の話に近いですね。
潜在意識は、物事の良し悪しを判断できません。
だから、ネガティブな言葉を使えば、そういう情報を取りにいって、そういう振る舞いや結果に引き寄せられてしまいます。
なので、できるだけ前向きな言葉を意識するのがいい。
例えば、何かに挑戦してうまくいかなかったとき、
「なんでうまくいかなかったんだろう」
ではなく、
「どうしたらうまくいくだろう」
と言葉にする。
本当に細かいところだと思いますが、こういう言葉の使い方ができると、潜在意識も「どうやったらできるのか」という情報ややり方を集めてきてくれて、最終的にうまくいくのかなと思っています。
「やめろ」と言うまで、ずっと考え続ける
最後は、「やめろ」と言うまでずっと考え続ける、という特徴です。
例えば、「1年後に1,000万円稼げるようになりたい」「2年後に1億円稼げるようになりたい」と一度口にすると、どうやったらそれを実現できるのかを、無意識のうちにずっと考え続けてくれるそうです。
逆もしかりで、「なんでうまくいかないんだろう」と一度言葉にしてしまうと、やめろと言うまで、うまくいかない理由をずっと考え続けてしまいます。
どうせなら、バカでピュアな潜在意識をうまく使う
まとめると、潜在意識は本当にピュアで、本当にバカな特性を持っているということです。
だからこそ、それを逆にうまく利用すればいい。
もしなりたい姿があるなら、その姿の人が使うような言葉や振る舞いを真似する。そうすると、自然とそちらの方向に進んでいけます。
良くも悪くも、潜在意識はバカでピュア。
どうせなら、それをうまく活用するためにも、やっぱり言葉は大事だよなと改めて気づけました。
【お知らせ】 不動産投資とビジネス構築のリアルを発信するLINEオープンチャット（無料・匿名）を運営しています。
『さいけんの秘密基地』
https://line.me/ti/g2/zcOU5f7gGdzex_PPJqn8NQBKfM1HQqZgS9IP2w?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
→気になる事があれば、何なりと教えてください！
質問があれば、答えるかもしれないし、答えないかもしれません！
気まぐれです！
音声配信や各SNSですら話せないような、日常の気づきや学び、くだらない事を吐き出します。
※私の独断と偏見で、強制退出させる場合がございます。
#副業 #youtube #フリーランス #経営者 #ボロ戸建て投資 #ボロ戸建て #ボロ戸建て投資クラブ